Doanh số bán nhà mới dành cho gia đình ở Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất trong 2 năm vào tháng Tư, có thể là do tỷ lệ thế chấp cao hơn và giá kỷ lục đã bóp chết những người mua lần đầu và những người tìm kiếm bất động sản cấp thấp ở thị trường nhà.
Sự sụt giảm doanh số hàng tháng lần thứ tư liên tiếp do Bộ Thương mại báo cáo vào thứ Ba đã bổ sung vào dữ liệu tuần trước cho thấy sự sụt giảm trong số giấy phép xây dựng cho gia đình vào tháng Tư và tiếp tục suy yếu trong doanh số bán các căn nhà đã sở hữu trước đó cho thấy nhu cầu về nhà ở đang hạ nhiệt.
Tuy nhiên, sự suy thoái của thị trường nhà ở có thể bị hạn chế bởi lượng hàng tồn kho thấp kỷ lục. Đây là phân khúc nền kinh tế nhạy cảm nhất với lãi suất. Cục Dự trữ Liên bang Mỹ đang tăng chi phí đi vay để giảm nhu cầu trong nước và kiềm chế lạm phát.
Doanh số bán nhà mới giảm 16,6% xuống mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 591.000 căn vào tháng trước, mức thấp nhất kể từ tháng 4/2020. Tốc độ bán của tháng 3 đã được điều chỉnh xuống 709.000 căn so với 763.000 căn được báo cáo trước đó. Doanh số bán hàng giảm 5,9% ở Đông Bắc và giảm 15,1% ở Trung Tây. Tỷ lệ này giảm mạnh 19,8% ở miền Nam đông dân cư và giảm 13,8% ở miền Tây.
Các nhà kinh tế được Reuters thăm dò ý kiến đã dự báo rằng doanh số bán nhà mới, chiếm 9,5% doanh số bán nhà của Hoa Kỳ, sẽ giảm xuống mức 750.000 căn. Doanh số bán hàng đã giảm 26,9% so với cùng kỳ năm ngoái vào tháng Tư. Họ đạt mức cao nhất là 993.000 căn vào tháng 1/2021, đây là mức cao nhất kể từ cuối năm 2006.
Mặc dù biến động theo từng tháng, doanh số bán nhà mới là một chỉ số hàng đầu cho thị trường nhà ở vì chúng được tính vào thời điểm ký hợp đồng.
Cổ phiếu trên Phố Wall thấp hơn. Đồng đô la Mỹ trượt giá so với rổ tiền tệ. Kho bạc Hoa Kỳ giá tăng.
